आयुष्यभराची पुंजी घरासाठी खर्च केली, कर्जाचे हप्तेही सुरू; तरीही स्वतःच्या घरात प्रवेश कधी? बिल्डरकडून ताबा मिळण्यास विलंब होत असल्याने खरेदीदारांच्या अडचणी वाढल्या…
प्रतिनिधी नवी मुंबई | जनशक्तीचा दबाव- स्वतःच्या हक्काच्या घरात राहण्याचे स्वप्न प्रत्येक कुटुंबाचे असते. आयुष्यभराची बचत, कर्ज आणि आर्थिक नियोजन करून अनेक जण घर खरेदी करतात. मात्र, घराची रक्कम भरूनही वर्षभरापासून घराचा ताबा मिळत नसेल, तर या स्वप्नाचे रूपांतर चिंतेत होणे स्वाभाविक आहे. घरासाठी पैसे भरले, आर्थिक जबाबदाऱ्या स्वीकारल्या; परंतु प्रत्यक्ष घरात राहण्याची प्रतीक्षा अद्याप संपलेली नाही. अशा परिस्थितीमुळे संबंधित घरखरेदीदार त्रस्त झाले असून, ताबा नेमका कधी मिळणार, असा प्रश्न उपस्थित होत आहे.
पैसे भरले, पण घराचा ताबा कधी?..
घर खरेदी करताना ग्राहक बिल्डरवर विश्वास ठेवून मोठी आर्थिक गुंतवणूक करतात. घराच्या किमतीचा मोठा हिस्सा भरल्यानंतर ठरलेल्या वेळेत ताबा मिळेल, अशी त्यांची अपेक्षा असते. मात्र, वर्षभर उलटूनही घराचा ताबा मिळत नसल्यास ग्राहकांना आर्थिक आणि मानसिक त्रासाला सामोरे जावे लागू शकते.
स्वतःचे घर असूनही त्यात राहता येत नसल्याने अनेक नियोजनांवर परिणाम होतो. भाड्याच्या घरात राहणाऱ्या ग्राहकांना घरभाडे आणि गृहकर्जाचे हप्ते अशा दुहेरी आर्थिक भाराचा सामना करावा लागू शकतो.
गृहकर्जाचे हप्ते सुरू; भाड्याचाही भार
घर खरेदी करण्यासाठी घेतलेल्या गृहकर्जाची परतफेड अनेकदा ताबा मिळण्यापूर्वीच सुरू होते. त्यामुळे ग्राहकांच्या मासिक खर्चात वाढ होते. एकीकडे बँकेचे हप्ते, दुसरीकडे घरभाडे, मुलांचे शिक्षण आणि दैनंदिन खर्च यांचा ताळमेळ साधताना कुटुंबांची आर्थिक ओढाताण होऊ शकते.
वर्षभराचा विलंब हा केवळ बांधकाम किंवा कागदपत्रांचा प्रश्न राहत नाही; तर तो ग्राहकांच्या संपूर्ण आर्थिक नियोजनावर परिणाम करणारा विषय ठरतो.
बिल्डरकडून स्पष्ट उत्तराची अपेक्षा
घराचा ताबा देण्यास विलंब का होत आहे, प्रत्यक्ष ताब्याची निश्चित तारीख कोणती आणि उर्वरित कामे कधी पूर्ण होणार, याबाबत ग्राहकांना स्पष्ट माहिती मिळणे महत्त्वाचे आहे. संबंधित बांधकाम व्यावसायिकाने विलंबाची कारणे, प्रकल्पाची सद्यस्थिती आणि पुढील कार्यवाही याबाबत पारदर्शक भूमिका मांडणे अपेक्षित आहे.
मात्र, संबंधित प्रकल्पाचे नाव, बांधकाम व्यावसायिकाची बाजू आणि विलंबाची अधिकृत कारणे उपलब्ध नसल्याने या प्रकरणातील नेमकी जबाबदारी निश्चित करता येत नाही.
घरखरेदीदारांसमोर कोणते पर्याय?
घराचा ताबा देण्यास विलंब होत असल्यास ग्राहकांनी पुढील बाबींकडे लक्ष द्यावे:
– करार तपासा: घराचा ताबा देण्याची तारीख आणि विलंबासंबंधीच्या अटी तपासाव्यात.
– लेखी पाठपुरावा करा: बिल्डरकडून विलंबाची कारणे आणि ताब्याची निश्चित तारीख लेखी स्वरूपात मागावी.
– प्रकल्पाची स्थिती तपासा: संबंधित प्रकल्पाची महाराष्ट्र रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरणाच्या (महारेरा) नोंदणी व उपलब्ध नोंदींमधून माहिती घ्यावी.
– कायदेशीर पर्यायांचा विचार करा ; प्रकरणाच्या परिस्थितीनुसार महारेरा किंवा ग्राहक आयोगाकडे दाद मागण्याबाबत कायदेशीर सल्ला घ्यावा. लागू कायद्यानुसार काही प्रकरणांत व्याज किंवा नुकसानभरपाईची मागणी करण्याची तरतूद असू शकते.
प्रशासनानेही लक्ष देण्याची गरज
घरखरेदीदारांच्या तक्रारींचे वेळेत निराकरण होणे, बांधकाम प्रकल्पांची सद्यस्थिती स्पष्ट असणे आणि ग्राहकांना योग्य माहिती मिळणे आवश्यक आहे. संबंधित यंत्रणांनी तक्रारींची दखल घेऊन लागू नियमांनुसार कार्यवाही करणे महत्त्वाचे ठरते.
घराचे स्वप्न पूर्ण होणार तरी कधी?
घरासाठी पैसे भरूनही वर्षभर ताब्याची प्रतीक्षा करावी लागत असेल, तर ग्राहकांच्या मनातील अस्वस्थता समजण्यासारखी आहे. घरखरेदीदारांना आश्वासनांपेक्षा ठोस माहिती, निश्चित कालमर्यादा आणि प्रत्यक्ष ताबा हवा आहे. त्यामुळे संबंधित बिल्डरने परिस्थिती स्पष्ट करून ताबा देण्याची प्रक्रिया वेळेत पूर्ण करावी, अशी अपेक्षा व्यक्त होत आहे.
— जनशक्तीचा दबाव
दबाव जनशक्तीचा, निर्धार लोकशाहीच्या सन्मानाचा
🟧🟨🟩🟦🟪🟫⬛️⬜️🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟫⬛️🟥
*🎤 जनशक्तीचा दबाव न्यूज..*
*➤ (RNI NO. MAHMAR/2014/59698)*
*➤ भारत सरकारमान्य रजिस्टर न्यूजपेपर*
