BankBazaar चे CEO आदिल शेट्टी म्हणतात की, जर आपण भारतीयांसाठी आकांक्षा निर्देशांक बघितला तर त्यात घर असणे हे उच्च स्थानावर येते. हे उद्दिष्ट साध्य करण्यासाठी गृहकर्ज (Home Loan) हे एक प्राधान्य साधन आहे. याशिवाय त्यावर आकर्षक कर लाभही मिळतात. तुम्ही गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल, तर येथे काही मार्ग आहेत, ज्यांचा वापर करून तुम्ही कर वाचवू शकता.
तुम्ही रेडी-टू-मूव्ह-इन मालमत्ता किंवा बांधकाम सुरू असलेली मालमत्ता खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर बांधकामाधीन मालमत्तेवर कर्ज हा तुमच्यासाठी एक आदर्श पर्याय आहे. या कर्जाच्या EMI मध्ये सामान्यतः दोन घटक असतात – मूळ रक्कम आणि व्याज. तुम्ही निर्माणाधीन मालमत्तेवर कर्जाच्या दोन्ही घटकांसाठी प्राप्तिकर कायद्याच्या विविध कलमांतर्गत कर कपातीचा दावा करू शकता.
कर्ज पूर्णतः बांधलेल्या घरासाठी किंवा मालमत्तेसाठी घेतले असल्यास, कर्जदार त्यांच्या EMI च्या व्याज भागावर कर कपातीचा दावा करू शकतात. ही वजावट प्राप्तिकर कायदा (IT कायदा) च्या कलम 24B अंतर्गत दोन लाख रुपयांच्या मर्यादेपर्यंत उपलब्ध आहे. परंतु, तुम्ही प्रॉपर्टीमध्ये राहायला सुरुवात केली तरच तुम्हाला हा लाभ मिळू शकेल. याचा अर्थ असा की, त्याचा ताबा तुम्हाला मिळाला आहे.
येथे लक्षात घेण्यासारखे आहे की तुम्ही पूर्व-बांधकाम कालावधीसाठी वजावटीचा दावा करू शकता. प्राप्तिकर कायद्यांतर्गत, तुम्ही मालमत्ता संपादन केल्याच्या वर्षापासून सुरू होणाऱ्या बांधकाम कालावधी दरम्यान भरलेल्या व्याजावर कर सवलतीचा दावा करू शकता. बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतर तुम्ही हे पाच समान हप्त्यांमध्ये करू शकता. लक्षात घ्या की, या कपातीची एकूण कमाल मर्यादा रु 2 लाख आहे.
गृहकर्ज घेणारे आयकर कायद्याच्या कलम 80C अंतर्गत त्यांच्या गृहकर्जाच्या मुद्दल पेमेंटच्या संदर्भात 1.5 लाख रुपयांपर्यंतच्या वार्षिक कपातीचा दावा करू शकतात. लक्षात ठेवा, तुम्ही मालमत्ता ताब्यात घेतल्यापासून पाच वर्षांच्या आत विकल्यास, तुम्ही ज्या वर्षी ती विकता त्या वर्षी तुमच्या उत्पन्नात वजावट जोडली जाईल.
